2021年房價走勢最新消息 房價2021年走勢預測

　　財理財房價最新消息，在國家進行新一輪的樓市調控之后，就有不少專家表示，中國房地產“黃金十年”已經過去了，就連郁亮也承認樓市進入了“白銀時代”!盡管從房價角度來看，市場上的房價依舊保持著上漲趨勢，但實際上樓市卻已經告別了以前的高增長模式。

　　至少房價漲幅跟以前相比有了明顯的收窄，而這就是樓市進入下半場最明顯的標志信號。當然這對于飽受房價大幅度上漲的剛需購房者來說，絕對是一個好消息，這樣一來剛需就再也不用擔心會出現稍微猶豫一下就再也買不起房的現象了。在筆者看來，隨著樓市進入到下半場，市場將會出現三個明顯特征，房價也會從2021年開始走向平穩。

　　特征一，樓市調控將會常態化。進入到2021年之后，國家對樓市調控的力度絲毫都沒有出現放松，甚至還在不斷的收緊。根據數據顯示，今年前5個月里全國累計樓市調控次數達到了215次!而且國家在十四五規劃綱要里也明確指出，未來將會繼續堅持“房住不炒”的定位，促進樓市健康穩定發展。

　　這其實就已經表明了國家對樓市調控的態度，那就是至少在未來的5年里國家會保持一個嚴格的樓市調控。從過去僅僅只是限購、限售，到現在針對土地、資金等方面的政策越來越多，可見國家對樓市的調控越來越完善。未來只要有出現房價過快上漲的城市，就肯定會迎來政策的調控。

　　特征二，行業利潤將會回歸合理。在過去的二十多年里，所有人都知道房地產行業是一個賺錢的“暴利”行業。不管是開發商還是炒房者，都依靠房地產成功實現了財富的增值。就拿開發商來說，現在的千億房企數量都已經突破40家，其中甚至有好幾家房企的年銷售超過7000億元!

　　不過隨著樓市進入到下半場，整個行業的利潤率都會慢慢降低，回歸合理。實際上根據數據顯示，目前開發商的凈利潤率其實并不高，平均利潤率只有10%左右。而且由于國家對樓市調控的態度越來越嚴格，未來開發商的凈利潤率還會繼續下跌。就連郁亮也表示，未來房地產將會回歸成一個普通行業，言下之意就是房地產的利潤會合理。

　　特征三，租房市場將會逐漸完善。為了解決居民的居住問題，國家很早之前就提出了“租售同權”，并且也出臺了很多政策來實現這個目標。就現在來看，其實各個城市也都在規范租房市場的行為，未來租房市場也會逐步得到完善，到時候大家很有可能就不會像現在一樣爭著搶著買房。而這對于剛需而言，絕對是一個巨大的好消息，因為這意味著未來剛需在居住的時候有了更多選擇。

　　而上面說的這三個特征，其實都會對未來的房價走勢起到明顯的影響作用。在筆者看來，上面的三個特征，都會要求房價保持穩定走勢，所以2021年開始樓市真的要進入穩定區間了。